Детектив по дому: Что вызывает появление черной плесени под обшивкой крыши?

Дорогой Джерри: Я осмотрел сотни крыш, но эта меня озадачила. Дом двухэтажный, ему около 20 лет.

Только на восточной стороне дома фанера первых трех ферм черная на высоте примерно 6 футов от карниза. Затем он пропускает три или четыре фермы, а затем появляется еще одна панель черной плесени. Западная сторона в порядке. Стена восточного фронтона черная, стена западного фронтона в порядке.

Крышу якобы заменили два года назад. На каждой второй ферме имеются изоляционные перегородки и непрерывное вентиляционное отверстие на гребне. использована задувная изоляция из стекловолокна.

Любые идеи или помощь будут оценены по достоинству.

— РС, по электронной почте

Темные участки на нижней стороне обшивки крыши иногда бывает сложно диагностировать. Однако есть несколько мест, которые я бы посоветовал вам изучить дальше.

Темные пятна на обшивке крыши обычно могут быть связаны с одной из двух причин: чрезмерной влажностью внутри дома, проникающей на чердак, где она затем конденсируется на элементах конструкции в холодную погоду, или каким-либо типом протечки крыши.

Давайте сначала посмотрим на внутренние проблемы. Чрезмерную влажность в помещении обычно можно объяснить чрезмерным использованием увлажнителя печи, плохой вентиляцией ванных комнат и кухонь и/или отсутствием движения воздуха внутри дома. Отсутствие надлежащей вентиляции на чердаке также может привести к образованию пятен конденсата.

Во-первых, я хотел бы знать, есть ли ванная комната под местами, где есть пятна. Если да, то правильно ли вентилируется ванная комната вентилятором наружу? Если нет, то это существенная подсказка. Если в ванных комнатах есть вентиляция, где находится воздуховод? В хорошем ли он состоянии и где он заканчивается? Я видел вентиляторы, которые устанавливались на потолке, но никогда не крепились к вентиляционному каналу. У других воздуховоды могут заканчиваться в нескольких футах от пола чердака в надежде, что влага поднимется и выйдет из одного из вентиляционных отверстий на крыше.

Другая возможность состоит в том, что канал вентилятора был проложен к карнизу крыши и заканчивался вентиляционным отверстием на потолке. В этом случае влажный воздух ванной комнаты выходит из перекрытия только для того, чтобы всасываться обратно в вентиляционное отверстие за счет естественных потоков воздуха от перекрытия к вентиляционным отверстиям на крыше. Это также объясняет появление пятен в тех местах, которые вы упомянули.

Если пятна находятся прямо над спальней, где спят люди, восемь или более часов дыхания могут выделить достаточно влаги, чтобы контрастировать с другими помещениями дома. Если имеется система принудительного воздушного отопления, включение вентилятора в положение «включено», а не в «авто», поможет выровнять влажность во всех комнатах. Сантехнические вентиляционные трубы, дымоходы печи и другие трубопроводы, ведущие от подвала к крыше, должны быть проверены на целостность и наличие зазоров, которые могут позволить воздуху из подвала и помещения течь вверх через зазоры вокруг труб на чердак. Преобладающие западные ветры вполне могут вызвать достаточное движение воздуха на чердаке, чтобы затемнить восточную фронтонную стену, а не западную.

Переходя к возможной внешней причине изменения цвета обшивки, отметим, что пятна возле карниза часто могут быть связаны с проникновением воды из-за ледяной плотины. Если крыша имеет неровную линию крыши с поперечным фронтоном или одним или двумя мансардными окнами, эти области могут не только блокировать движение воздуха, но и в то же время могут вызывать образование льда на карнизах. Я хотел бы знать, были ли в истории проблемы с ледяными плотинами.

Другое проникновение воды через крышу обычно происходит из-за плохого гидроизоляции вокруг дымоходов, вентиляционных отверстий, вентиляционных отверстий на крыше и т. д., которые могут проникать через черепичную поверхность. Еще одной причиной является отсутствие или изношенность кровельного материала. Поскольку вода может перемещаться от источника протечки до места, где она проходит через обшивку крыши, протечка не всегда оказывается там, где появляются пятна. Тот факт, что пару лет назад заменили крышу, не обязательно исключает внешнюю причину пятен, но лично я считаю, что это внутренняя, а не внешняя проблема.

Это может занять некоторое время, но, я думаю, проведя небольшую детективную работу, вы сможете определить причину и, надеюсь, сможете ее исправить.